海口江東新區濱海紅樹林南片區規劃出爐：新增居住用地36.34公頃！

請關注? 海居君 2023-03-23 15:05 發表于海南

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一、規劃范圍

規劃范圍為濱海紅樹林南片區北起江東大道，南至高山村，西至興洋大道，東至桂林洋大道，規劃范圍111.73公頃。

(一)落實上位規劃。海口市國土空間總體規劃，依據海口市國土空間總體規劃最新“三區三線”，規劃在城鎮開發邊界內進行，均不涉及生態保護紅線和基本農田。

(二)規劃理念。延續江東新區總體規劃“共生、共榮、共享”規劃理念。

(三)規劃定位。本次規劃定位為濱海產城融合示范區。

(四)功能結構。本次規劃將承接江東新區濱海片區高端服務功能，結合中央水系打造創新服務區，東西兩側布局國際生態社區，預留彈性發展區。

(五)統籌考慮濱海片區職住分配。

對標全球優質CBD產城融合區域，按照整個濱海片區55%的在地居住比例，本次規劃濱海紅樹林南片區新增居住用地面積36.34公頃，從而滿足整個濱海片區居住需求。

(六)片區發展規模。本次規劃總的開發量控制在101萬平方以內，住宅配套：開發量67.33萬方，占比67%；服務配套；開發量29.54萬方，占比29%；辦公建筑：開發量3.52萬方，占比3.5%。

(七)用地梳理和布局。片區規劃居住用地36.34公頃(占比32.88%)、公共管理與公共服務用地13.89公頃(占比12.56%)、商業服務業用地7.91公頃(占比7.16%)、交通運輸用地19.49公頃(占比17.63%)、綠地與開敞空間用地14.42公頃(占比13.05%)、留白用地18.48公頃(占比16.72%)。